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這2年外送平台愈來愈盛行，競爭激烈下大家開始推免運房租連漲99個月　卻比不上物價總漲幅8.57%最近有考慮晉升為有殼族嗎？根據主計處數據，房租類已經連續99個月上漲，總漲幅百分之6.72，因此有了棄租轉買的聲浪，只是相較於房租，台灣物價上漲幅度更大，其中包括衛生紙和雞蛋，從107年到108屏東縣三地門鄉信用貸款年上半，分別是9%和14.3%，大家荷包縮水之下，不禁讓人思考，是否還能撐住現有的房市價格？記者詹舒涵：「帶您關心住的問題，在電視機前的你是否也是租屋族呢，最近有沒有考慮由租轉買，因為根據主計處的統計，已經連續99個月在租屋指數方面，都是上漲的一個情況，所以也引發很多人認為，現在如果要租房子不如直接買房子。」房仲張立偉vs.低利房貸記者詹舒涵：「我們進來這邊的話這間是，室內他是有20坪。」跟著房仲來到基隆這處社區，實坪約20坪的房型，屋主要租2萬塊錢，但就在最近由租轉賣成功轉手。房仲張立偉：「(買方)他覺得買換算下來，其實一個月大概貸款下來，可能繳個兩萬五，可苗栗縣後龍鎮周轉是這間屋主原本想租兩萬，對啊對買方來說其實差的那個五千塊，他負擔的起。」以這幾年來說，房仲透露基隆一帶房租，大約每年以一千到兩千不等的區間調漲，似乎棄租轉買現在是個時機，就來看看房租類連漲99個月的總漲幅，落在了6.72%相較於同時期的物價總指數，漲幅則是8.57%，到底大家的鈔票變得多薄，以重要民生物資來看，像衛生紙面紙紙巾類，在107年年增率就達到8%，而今年上半年也沒有趨緩，年增率持續上升到9%，大家荷包緊縮，市場還撐得住現有房價嗎，是否還有下修空間。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨：「從2013年2014年之後，大概價格也沒有再寫下新高，但是也沒有太大的一個修正，那第二個部分就是，政府的一個所謂政策上面來說，房地合一之後也沒有新的，所謂的一個政策是影響到房市。」徐佳馨認為沒有急於出售壓力下，賣方不會輕易調降打壞行情，尤其台北市不乏就業人口，需求不減的條件下要跌空間有限。記者詹舒涵：「關於由租轉買還有另一種說法就是，台灣面臨少子化影響，預估2021年人口呈現負成長，加上台灣八成的房屋自有率，所以也許後來很多人是透過繼承的方式，來獲得房產所以買房的需求，可能會降低。」但這樣的推論真的合理嗎，學者就認為想繼承父母房產，可能沒這麼理想。台大國發所副教授辛炳隆：「你要繼承你要爸爸媽媽過世，那我們現在不要忘了，我們少子化一個很重要原因，人口老化一個很重要原因，因為大家活得很久那所以這種情況底下，好我們想像看一個一般彰化縣田尾鄉證件借款人，大概活到80歲那請你告訴我，80歲你的小孩已經幾歲了。」根據台北市地政登記資料，2018年北市繼承建物的民眾，超過四成年齡在60歲以上，40至60歲占43%，40歲以下的只有15%，想年紀輕輕就繼承房產並不容易，除了不容易辛炳隆也認為，在醫療進步可活歲數拉長，年輕人想靠繼承會衍生出社會問題。台大國發所副教授辛炳隆：「(日本)他們有個名詞叫做在家裡坐監，好像在家裡好像在監獄一樣，結果就產生很多的問題，譬如說你像看到很多的年輕日本，就宅男啊他可能就因為房貸二胎是什麼有暴力傾向，對自己的父母有一些暴力啊，很可能就是那種長期住在家裡，不得不住在家裡那種壓力，所產生的一些人格的或者心理狀態的扭曲。」居住問題買租之間，該如何抉擇恐怕還是要回歸，客觀的市場評估，及自身能力的經濟評斷。或折扣優惠，讓不少人養成靠外送平台訂美食的習慣，統計下去年9月單月，台灣人訂外送刷出「5億元」業績、製造業疲軟損信心　美股創近2個月最大跌幅美股不敵連串利空襲擊，12月首個交易日重挫。美國製造業數據欠佳，加上美國總統川普擴大貿易戰線，衝擊投資人信心，道瓊指數下挫268點，標普500指數創近兩個月最大跌幅。在投資人看好美中將達成協議緩和貿易戰的情況下，美股11月氣勢如虹，屢創歷史新高，並締造6月以來最佳單月表現。但最新數據顯示美國製造業景氣持續收縮，經濟隱憂再度浮上檯面，澆了投資人一盆冷水，導致美股開高後一路走低。道瓊工業指數終場下挫268.37新北市深坑區小額借貸快速撥款點，跌幅0.96%，收在27783.04點。標準普爾500指數下跌27.11點，跌幅0.86%，收在3113.87點，創10月8日以來最大單日跌幅。以科技股為主的那斯達克綜合指數下挫97.48點，跌幅1.12%，收在8567.99點。科技股走勢疲弱，表現在標普500指數11大類股中排在後段班，整體跌幅達1.4%。蘋果公司（Apple）、微軟（Microsoft）、亞馬遜（Amazon.com）及Google母公司Alphabet股價跌幅都超過1%。費城半導體指數下跌1.46%。輝達（NVIDIA）股價重挫3.5%，美光科技（Micron Technology）與超微（AMD）跌幅也都逾1%。影音串流設備廠商Roku股價狂瀉15%。今年前11個月，Roku股價飆漲逾4倍，但摩根士丹利（Morgan Stanley）將其投資評等調降至「劣於大盤」，警告投資人Roku股價已無上漲空間，明年營收與獲利成長可能明顯趨緩。即使美中貿易戰與全球經濟前景不明，金融市場近期仍瀰漫樂觀氣氛，美股扶搖直上，道瓊指數11月累計上漲3.7%，標普500指數與那斯達克指數月線漲幅分別達3.4%、4.5%。但川普今天清晨在推特發文，以巴西與阿根廷大幅壓低幣值為由，宣布美國將恢復對進口自兩國的鋼鋁製品加徵關稅。川普宣稱，自去年3月宣布加徵關稅以來，美股漲幅多達21%，美國國庫進帳大筆資金。川普推文導致美股盤前指數期貨漲幅縮小。美股開盤後，供應管理協會（ISM）公布數據顯示，美國11月製造業指數從48.3降至48.1，遠遜於市場預期的49.4。美國製造業景氣連續第4個月收縮，情況比投資人想像還糟，導致美股盤中跌幅不斷擴大。另一方面，美國15日對更多中國貨品加徵關稅的期限愈來愈近，兩國磋商首階段貿易協議卻欠缺突破性進展，川普上週簽署《香港人權與民主法案》引發北京嚴詞抨擊並以禁止美艦訪港等手段反制，都對市場氣氛產生負面影響。本週投資人除關注美國11月屏東縣枋山鄉二胎服務業指數外，也將緊盯6日出爐的官方就業報告。華爾街日報調查的經濟學家預期，最新數據彰化縣二林鎮民間小額借款將顯示美國工資加速成長、新增就業人口可觀，勞動市場邁入新年度之際依舊穩健。（中央社）交易數破200萬筆，有個現象，大家交易金額持續降低，因為優惠多讓1杯飲料也訂外送的人變多。

記者林旼叡：「我人在這一棟大樓，超商在100公尺外的隔壁，這種距離有人會叫外送嗎。」

外送平日本披薩淋油上菜秀　披薩吉歐颳黑色旋風愛吃披薩的饕客注意了，日本披薩口味開始求新求變，有店家研發出有機蔬菜口味，還有賣相驚人的黑色墨魚披薩，甚至還突發奇想，獻上披薩淋油上菜秀，而第一家正宗義大利披薩分店最近正進駐東京，掀起朝聖熱潮。日本披薩迷有福了，第一家正宗義大利分店最近正式進駐＿表參道，午餐時間幾乎座無虛席。顧客：「正統義大利口味。」　窯烤披薩有14款口味，而店家的作法也很特別，因為送進窯裡的居然是什麼都沒有的餅皮，烤膨後取出再切開，接著放上款起司，再來是番茄和羅勒葉，灑上起司粉，最後闔上餅皮，再用雙手壓到緊實，正宗義大利披薩美味上桌。記者：「餡料多，外皮酥脆，裡面軟Q，然後莫札瑞拉起司的綿密，還有燻製起司香氣也很濃。」澀谷也有一家新開的披薩店，賣點是午餐時間，沙拉吧無限享用。顧客：「有多種蔬菜還能無限享用，真的是魅力所在，有萵苣有番茄還有豆子，真的很稀有。」店家和全日本農家簽約訂貨各款有機蔬菜，記者採訪這天，蔬菜就多達16種。記者vs.主廚：「繽紛的蘿蔔，還有像是南瓜等沙拉，這裡的繽紛蘿蔔，是從新潟縣妙高高原送來的。」使用當季蔬菜，茨城縣產蓮藕當披薩主食材，出爐後再用青森出產的長芋，淋在餡料上一起烤，或是用春菊，豪氣地大量灑在披薩上頭，然後上菜時。店員：「要淋上熱的胡麻油。」淋油披薩上菜秀，熱油淋在春菊葉上，滋滋作響聲，讓人大驚喜。記者：「春菊和披薩意外的相當合搭，胡麻油香氣是披薩從沒有出現過的。」而這家披薩店除了主打黑色松露等高級食材，還有唐辛子大蒜這種重口味的義大利麵，店裡最夯的就是這一道。店員vs.記者：「這是本店主打『披薩吉歐』，咦，黑色的。」這款「披薩吉歐」賣相超驚人，因為用是自家產的墨魚汁，墨魚味鋪好鋪滿，從窯裡出爐時，立刻飄出滿滿墨魚香。個性派的新款披薩，也讓披薩的美新竹市東區身分證借款味寫下了另一個里程碑。台人員vs.記者：「一杯飲料、兩杯飲料的，或是就像我剛剛就送一顆飯糰，(你常碰到一杯飲料)，喔很多，超多(多多)，就是會佔一天裡面大概有2到3成都是啦。」

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民眾vs.記者：「(你覺得自己叫過最懶惰的一張單你買了什麼東西)，一杯飲料，(那一個禮拜叫幾次)，一個禮拜叫3到4次吧，最懶惰的喔就是一杯飲料，(那你平均一個禮拜會叫幾次外送)，2到3次。」

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外送平台人員vs.記者：「要送到他家裏面幫他放到桌上擺好，(啊？)，嘿，(他門打開讓你進去)，對門打開進去說幫我擺好，他買麥當勞，然後他家就住在麥當勞的隔壁。」

大家每周訂2到3次，躺著等食物，刷出驚人美食經濟。