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農曆老屋改建潮來了！　危老條例讓30年舊公寓轉生危老條例可以說是老屋都更的特快車，危老改建不但可以幫小坪數建地的老公寓解套，同時審核的時間也快速許多，許多老屋改建的人最關心的就是是否可以一坪換一坪，建商說，只要在台北市70萬元以上的高房價地區，取得容積獎勵10%，基本上都有機會達到室內面積相同的條件。建設公司總經理蔡錫全：「家族都住了五六十年，那是三代同堂。」這棟位在中正區臨沂街上的五層樓洋房別墅，屋齡已經超過50年，符合危老建物的資格，要進行改建。建設公司總經理蔡錫全：「(隔壁公寓)他知道我們也把大家完成了這個美事之後，他們就主動1樓2樓3樓主動來找我們，希望說是不是有機會來參加這一次的危老的改建。」連隔壁公寓搭上順風車，進行改建。從房子外觀可以發現，結構老舊，不分牆壁上鋼筋裸露，甚至連管線等都不堪使用，居住上其實也造成不少困擾，雖然正在走改建的程序，不過一開始也遇到不小的挑戰。建設公司總經理蔡錫全：「危老也是都更的另外一個延伸，最大的我想都不是建築物，硬體的建築的改建或者是建築，最大的困擾就是在人的整合。」但是建商拿出誠意和住戶建立信任感，不到一年的時間就整合成功，得到189坪的基地面積，未來會改建成地上11樓，地下3層的大樓。建設公司總經理蔡錫全：「對住戶來講宜蘭縣大同鄉汽車貸款尤其是在台北市，所謂蛋黃中的蛋黃，他們要的是什麼要的是有沒有機會，我現在室內住的坪數不要減少，事實上在台北市普遍房價在70萬上下，當然超過70萬以上，其實是有條件去做室內的一坪換回一坪。」對照漫長的都更，危老條例是解決老房子問題的快速管道。記者呂蓓君：「全台的老房子愈來愈多，根據統計如果是在50年以上的老房子的話有69萬戶，如果是30年以上更是高達410萬戶，而全台灣老房子比例最高的縣市，就是台北市將近有7成，如果進一步分析，可以發現大安區老房比例最高的，超過8成左右，連最年輕的內湖區老房子比例也有51%。」只要是30年以上，結構安全耐震評估未達標準，同時需要住戶100%同意就可以申請，相對於都更面積一定要1000平方公尺以上，危老條例沒有限制，加上審核快速更是幫不少舊公寓解套。政大地政系教授孫振義：「有小規模基地改建然後又有，適當的奬勵值這樣子的誘因，以至於促成這兩三年裡面，不只是雙北市北部地區，其他各縣市也有危老的申請案件。」台北市危老案件數74件，總面積6萬平方公尺，新北市也是74件但面積高達30.3萬平方公尺，尤其是2020年5月是政府給予額外容積獎勵10%的最後期限，更是不少人趁著到期前提出申請，不過專家建議還是有地方要注意。台北市老屋改建協會理事長胡偉良：「改建屋主在改建的時候真的要留意，幫你推動或者來從事這個改建的這些對象，他們是不是有這樣的經驗，在整個改建的程序過程裡面，都有很多技術上問題不是那麼容易解決，往往這些危老推動師，就在上了三天兩三天的課程之後，只懂這些皮毛他們為了要賺取佣金。」慎選選建商，建商也要適度讓利，在政策助攻之下，讓原本不容易都更的四、五樓老公寓，在危老條例之下重獲新生，也能達到建築物安全的目的。新年即開錯了！105元地瓜餅　刷錯條碼變950萬一個不小心開錯發票，超市差點要多付47萬的營業稅，桃園楊梅一家超市，一名女店員因為才剛來上班幾天，有民眾買了一包新北小額借款10萬 105元的地瓜餅，卻不小心刷錯條碼，發票變成950多萬，老闆當天晚上結帳嚇傻，怎麼營業額暴增，一查之下，才發現發票開錯了，趕緊請員警調閱監視器找人。超市店員結帳，這再熟悉不過的流程。拿起掃描器，逼屏東縣萬巒鄉創業貸款一聲，收銀機就能顯示該收多少錢，這天店員疑似掃錯了，差點造成超市大虧損。店員：「沒有注意到，掃到數量就整個條碼被掃過去。」當時店員也好錯愕，根本不知道怎麼會這樣，桃園楊梅的這家超市，其實這名女店員也才來上班兩天，卻差點捅出大簍子。3日下午有民眾來買了地瓜餅，價格一包也才105元，結果發票開出來的數字是950多萬，當天老闆結帳時，也看傻眼了。當時疑似是掃到了貨品編號的條碼，才會搞烏龍，這發票不追回來，得要多付出47萬的營業稅，店員嚇傻，只好請員警趕緊幫忙找人。幸好調閱監視器，立刻追到消費者，成功找回開錯的發票，但一般民眾拿了發票，似乎很少會去注意，上面的金額到底對不對。民眾：「(發票會不會稍微看一下多少錢)會啊。」有人會看，有人就塞進錢包。雖然目前結帳的掃描臺東縣太麻里鄉二胎器，大多不太出錯，不過還是建議消費者多看一眼，否則像這樣拿到鉅額發票，雖然是店員的疏失，但如果追不回來，老闆跟店員面對這營業稅，真的會欲哭無淚。將到來，不少民間習俗中都會分享轉運、求財運的妙招。對此，命理師謝沅瑾就在臉書上發文，透露農曆12月24日(國曆1月18日)是送神日，送神後到除夕這段期間，可以進行神桌清理臺中市沙鹿區小額借款快速撥款，也就是俗稱的「清囤」，不過謝沅瑾也舉出幾項要點，提醒民眾不要無意間犯了忌諱！

1、神像、香爐、祖先牌位不可移動位置
命理師謝沅瑾表示，在清理神像、香爐和祖先牌位時，要謹記「不可移動位置、必須放回原位」，若請下來清理，也務必要歸回原位。

2、清囤時先神明、後公媽
「清囤」順序以神明優先，清完神像、神明香爐後，再稟告祖先請祂們讓位，接著清理祖先牌位及公媽爐。謝沅瑾提醒，香爐的香灰若過多，切忌將香爐端起傾倒，因為這在民俗上視為「漏財損財」，可以用杓子取出過篩，再放回香爐內維持約8分滿，香腳留3炷即可，其餘放入金爐內焚化。

3、清潔工具要全新
謝沅瑾強調，清潔時要使用全新的刷子、抹布，以示尊敬，神明和祖先需分別使用新的清潔工具。

4、忌用水擦拭神明
擦拭時從頭頂往下，原則上以「乾擦」為主，若有難以清除乾淨之處，略微沾水小心清潔，切忌用力或沾水擦拭神像的臉。

5、迎回祖先，初四接神
「清囤」完成後記得迎祖先歸位。大年初四拜拜接神，迎接眾神重返人間，庇佑新的1年順遂平安。

6、若今年家中服喪，忌清囤

7、制煞物可桃園市龜山區個人信用貸款拿下清理並重掛
謝沅瑾表示，制煞物品可以在這段時間拿下來清理並重新掛上，不過建議在白天時段進行，同時也要小心不要清除掉硃砂。如果屬林志玲突襲東區義賣會　脫衣賣包引轟動林志玲4日下午突然現身東區，無預警出席基金會舉辦的義賣會，還大方的當場義賣身上的包包，粉絲豪氣的以六萬塊標下名牌包。被問到何時會帶日本老公Akira一起出席，林志玲笑說下次搬一箱衣服來，為公益活動盡心盡力。藝人林志玲：「六萬，買包包送菠羅包，還有飛吻。」林志玲開直播義賣自己的私人物品，上一秒還揹在身上的黑色名牌包，立刻開放競標，新竹縣新埔鎮小額貸款最後由幸運粉絲以六萬元得標。藝人林志玲：「合影一下。」林志玲無預警現身東區，為基金會舉辦的義賣活動站台。一到現場，讓店面瞬間擠滿人潮新竹市東區留學貸款。林志玲始終掛著甜美微笑，關心義賣狀花蓮青年創業貸款率條件況，還換上義賣Tshirt，引起粉絲搶購。藝人林志玲vs.影迷：「我要買這件，馬上拿走，好，謝謝。」聽到有人要買下身上的Tshirt，林志臺南市鹽水區小額借款快速撥款玲不顧形象，當場脫掉，由工作人員買下，還大方幫粉絲標下的鞋子簽名，不少民眾第一次看到林志玲，忍不住驚呼本人比電視上好看。工作人員：「人潮滿滿，滿擠的，看到她都滿開心的，都在拍她。」除了有林志玲捐出的服飾和包包、鞋子之外，還動用人脈，找來林依晨、楊丞琳、畢書盡等等歌手藝人，捐出打歌服或名牌包，一起做公益，資助兒童。被問到日本老公Akira有沒有提供衣服，林志玲笑說下次會帶一箱，也澄清日前被拍到去醫美診所，是和媽媽去做健康諮詢。即使結婚後，也不忘做愛心，把影響力發揮在公益活動上。於每年要過香火的物青年創業貸款過件率品，這段期間也可以拿到廟裡過香火。